8月26日，由中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)主辦，廣東省建筑節(jié)能協(xié)會(huì)承辦的第二屆全國(guó)建筑節(jié)能及綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)在廣州召開(kāi)。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)綠色金融國(guó)際研究院（以下簡(jiǎn)稱“綠金院”）副院長(zhǎng)、長(zhǎng)三角綠色價(jià)值投資研究院（以下簡(jiǎn)稱“綠價(jià)院”）院長(zhǎng)施懿宸受邀出席，并于會(huì)上發(fā)布《建筑綠色化投融資指引》（以下簡(jiǎn)稱“指引”）。

施懿宸在“節(jié)能低碳，綠色發(fā)展”主論壇上代表編制單位首次對(duì)外發(fā)布《建筑綠色化投融資指引》，并從制定背景、適用范圍、投融資分析、風(fēng)險(xiǎn)防范、建筑綠色評(píng)價(jià)方法等方面出發(fā)，對(duì)《指引》進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。

施懿宸表示，既有商業(yè)地產(chǎn)如今普遍存在建筑機(jī)電系統(tǒng)性能衰減、建筑環(huán)境無(wú)法滿足消費(fèi)升級(jí)需求、建筑運(yùn)行管理模式落后等問(wèn)題，而現(xiàn)有項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估已經(jīng)不適用于建筑綠色化改造項(xiàng)目，《指引》的出臺(tái)旨在為當(dāng)前建筑綠色化改造投融資困境提供解決思路。

他提出，建筑綠色化項(xiàng)目投融資應(yīng)充分考慮綠色效益與經(jīng)濟(jì)收入的關(guān)系，而經(jīng)濟(jì)效益可通過(guò)相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算得出。同時(shí)，行業(yè)應(yīng)注意防范多種風(fēng)險(xiǎn)，如項(xiàng)目被包裝為綠色項(xiàng)目以獲得融資支持的風(fēng)險(xiǎn)、施工與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，以及市場(chǎng)主體違規(guī)、信息不對(duì)等不透明等風(fēng)險(xiǎn)，使得建筑綠色化投資更有保障。

施懿宸在對(duì)當(dāng)前建筑綠色評(píng)價(jià)、監(jiān)測(cè)情況進(jìn)行介紹時(shí)，重點(diǎn)介紹了《指引》基于動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)的建筑綠色評(píng)價(jià)方法。他指出，動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法學(xué)基于動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)，綜合反映建筑能耗情況、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)、人流量、機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)效率等綜合運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)建筑改造后綠色效益和經(jīng)濟(jì)效益形成評(píng)估結(jié)果。圍繞動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法，應(yīng)建立配套的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)、動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制，以保障動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法學(xué)得以正確運(yùn)用。

據(jù)悉，《指引》由中央財(cái)經(jīng)大學(xué)綠色金融國(guó)際研究院、長(zhǎng)三角綠色價(jià)值投資研究院、中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)發(fā)起設(shè)立的中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)建筑綠色化投融資中心編制，包含既有建筑綠色化改造的成本與效益、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法學(xué)、投融資分析、風(fēng)險(xiǎn)防范及示例等內(nèi)容。該《指引》在經(jīng)歷多次專家研討會(huì)、數(shù)輪修訂和完善后，于本次大會(huì)上首次正式發(fā)布。未來(lái)其將作為既有建筑綠色化改造及相關(guān)建筑機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)的行為參考指南，規(guī)范投融資行為，引導(dǎo)建筑綠色化改造健康發(fā)展。