陽光照在光伏幕墻、光伏瓦、光伏屋頂上，源源不斷將太陽能轉(zhuǎn)化為電能；儲能小屋為天然波動性的光伏發(fā)電提供緩沖和保障；智慧能源管理系統(tǒng)實現(xiàn)大廈電源側(cè)、用電側(cè)、儲能側(cè)等系統(tǒng)互聯(lián)互通……

這里是深圳市南山區(qū)蛇口街道的蛇口大廈，這座建于1994年的大樓，應(yīng)用智慧建造、數(shù)字化管理、低碳建筑等技術(shù)進(jìn)行綠色低碳改造，將于今年竣工，成為近零能耗建筑和近零碳排放建筑。

在這片敢闖敢試、敢為人先的熱土上，蛇口大廈見證了時代的變遷。歷經(jīng)30年滄桑，加上臨近海邊受海風(fēng)、雨水侵蝕，建筑外立面老化，滲水、漏水問題嚴(yán)重，內(nèi)部空調(diào)系統(tǒng)能耗高，變壓器容量不足及能源管理系統(tǒng)落后，急待進(jìn)行改造。

項目施工方中建四局土木公司推動大廈整治改造及近零能耗和近零碳技術(shù)落地實施，通過可再生能源的植入，改善大廈能源結(jié)構(gòu)及利用率，助力建筑節(jié)能減碳。

據(jù)介紹，項目應(yīng)用8項智慧、綠色建造技術(shù)進(jìn)行工程改造，一方面對既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和室內(nèi)系統(tǒng)功能進(jìn)行提升，另一方面讓大廈新增智慧能源設(shè)備和調(diào)控平臺，為近零碳建筑目標(biāo)保駕護(hù)航。

項目設(shè)置BIPV光伏發(fā)電系統(tǒng)，通過光伏幕墻、光伏瓦、光伏屋頂、光伏電站等形態(tài)，將BIPV光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝在主樓塔尖、屋頂、裙房平臺與立面及附樓屋頂，共計安裝面積約4500平方米，預(yù)計首年發(fā)電量至少可達(dá)31.48萬千瓦時，同時采用自發(fā)自用、余電上網(wǎng)模式，最大程度利用可再生能源。

項目引入智慧能源管理系統(tǒng)，實現(xiàn)大廈電源側(cè)、用電側(cè)、儲能側(cè)等系統(tǒng)互聯(lián)互通，并采用分散和集中監(jiān)測相結(jié)合的方式，實現(xiàn)了大廈更全面、更精細(xì)的能源調(diào)配、能耗分析和碳排放監(jiān)測評估。

項目還配置儲能小屋，通過對光儲系統(tǒng)進(jìn)行實時動態(tài)調(diào)節(jié)，在谷時充電、峰時和平時放電。據(jù)測算，依托儲能設(shè)施進(jìn)行負(fù)荷能源調(diào)優(yōu)后，蛇口大廈光伏就地消納率達(dá)95%以上，外購電成本節(jié)省超30%。

除了綠色節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用，項目還從建筑材料、系統(tǒng)改造等多方面發(fā)力，實現(xiàn)建筑低能耗。

在融入先進(jìn)技術(shù)的同時，項目特意在蛇口大廈附樓光伏屋頂，設(shè)計了“南海拾貝”造型，充分考慮第六立面設(shè)計，通過律動的光伏玻璃屋脊線，不同透光率光伏玻璃的跳躍，使建筑產(chǎn)生新的活力，以展現(xiàn)蛇口的海洋文化以及蛇口港口工業(yè)遺產(chǎn)特色風(fēng)貌。

據(jù)悉，項目已取得國家級近零能耗建筑設(shè)計標(biāo)識，入選廣東省碳達(dá)峰碳中和試點、深圳市近零碳排放區(qū)第二批試點等。項目竣工后，大樓預(yù)計光伏年發(fā)電量至少達(dá)31.48萬度電，年減少碳排放142噸，綜合節(jié)能率達(dá)75.08%，能源就地消納率將達(dá)90%以上，購電成本預(yù)計節(jié)約50%，解決了大廈因設(shè)施老舊形成的安全隱患，優(yōu)化了整體形象和辦公環(huán)境，并智能提升了能源利用效率，助力蛇口老街這座地標(biāo)建筑煥新生。