低碳地產(chǎn)是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量，提高建筑的居住舒適度。

改革開放三十年來，我國已經(jīng)陷入了不可持續(xù)發(fā)展的資源匱乏之境，資源需求量越來越大。尤其是十幾年來，我國房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，房價瘋漲，社會矛盾激化，幾乎所有城市可持續(xù)發(fā)展的土地資源越來越少，城市生態(tài)體系遭到了巨大的破壞。雖然房地產(chǎn)發(fā)展了多年，但仍然還處于一種粗放式發(fā)展的階段，建筑節(jié)能意識薄弱，既造成了建造階段資源的大量浪費，又造成了房屋持有階段能耗的大幅提高。在經(jīng)濟發(fā)展日新月異的今天，保護自然生態(tài)是一場迫在眉睫的行動。

在哥本哈根世界氣候大會之后，“低碳”的概念如雨后春筍般興盛起來。一時間，“低碳經(jīng)濟”、“低碳社會”、“低碳城市”、“低碳地產(chǎn)”、“低碳生活”等新名詞，以嶄新的姿態(tài)高調(diào)亮相，融入了所有人的生活，未來人們的生活方式也會發(fā)生深刻的變化。全面推進建筑節(jié)能，發(fā)展生態(tài)低碳經(jīng)濟，加大節(jié)能減排力度，是未來經(jīng)濟社會發(fā)展的必然趨勢。

對于房地產(chǎn)而言，低碳地產(chǎn)是一個全新的話題。低碳地產(chǎn)符合科學(xué)發(fā)展觀的要求，將會帶來實實在在的好處。在未來房地產(chǎn)發(fā)展中，綠色將成為基礎(chǔ)條件，成為營銷的必然條件，低碳也將成為制約經(jīng)濟的硬約束條件，綠色低碳將成為房地產(chǎn)產(chǎn)生價值和效益的一個重要環(huán)節(jié)。只要大家都樹立低碳意識，低碳地產(chǎn)的發(fā)展一定會越來越好。

低碳地產(chǎn)是由低碳概念、低碳技術(shù)、低碳運行和低碳引導(dǎo)組合成的一項系統(tǒng)工程，涵蓋了土地規(guī)劃、建材選用、建設(shè)施工、經(jīng)營銷售、交付使用、物業(yè)管理各階段，并非只是在技術(shù)層面實現(xiàn)低碳。具體說來，地產(chǎn)的低碳體系涉及建筑二氧化碳減排、綠化系統(tǒng)二氧化碳的定量、住區(qū)節(jié)水的二氧化碳的減排量、低碳交通的二氧化碳減排量和住區(qū)低碳評價。因此建設(shè)低碳地產(chǎn)應(yīng)該從房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、營銷推廣、媒體傳播等各方面踐行低碳發(fā)展理念，建立低碳發(fā)展機制，倡導(dǎo)標準化、工業(yè)化生產(chǎn)。

低碳地產(chǎn)的特征可以歸結(jié)為四個方面的主題。一是政治經(jīng)濟，是各國為應(yīng)對全球氣候變化而提出的；二是單一指標，以減少二氧化碳的排放量為指標；三是量化，在現(xiàn)有排放量的基準上，量化住區(qū)二氧化碳的減排值是必要目標；四是金融屬性，低碳已與金融、貨幣、稅收等緊密掛鉤，如碳貨幣、碳交易等。